店面長期出租經(jīng)營合同合集

店面長期出租經(jīng)營合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******(以下簡稱甲方)承租方：*******(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共***平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：************************************。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定********。租金支付方式********。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部；5.甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施************。乙方應(yīng)在租賃期滿后***日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)；4.按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的***個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過***天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過***天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第.2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共***頁，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十四、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水**元噸，電**元度)無特別狀況商定不變。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********電話：***********電話：***********證件號：**********證件號：**********產(chǎn)權(quán)證號：*********代表人代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********店面長期出租經(jīng)營合同(第二篇)店面長期出租經(jīng)營合同合同編號：[編號]摘要：出租方：[出租方姓名/公司名]承租方：[承租方姓名/公司名]出租物：店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備租期：[起始日期]至[終止日期]經(jīng)過友好協(xié)商，出租方和承租方達(dá)成以下合約：第一條合約目的出租方同意將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給承租方，供其長期經(jīng)營。第二條租賃物出租方同意將下列物品（以下簡稱“店面”）出租給承租方：-店面地址：[店面地址]-相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：[列出相關(guān)設(shè)施設(shè)備]第三條租期本合同租期為起始日期至終止日期，共計(jì)[租期]年。第四條租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：[租金金額]-租金支付周期：[支付周期]-租金支付方式：[支付方式]2.承租方需在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。第五條經(jīng)營規(guī)定1.承租方有權(quán)在店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事非法、危險(xiǎn)或違法行為。2.承租方有義務(wù)確保店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，防止損壞、盜竊或丟失。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.出租方將負(fù)責(zé)店面外部建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修。2.若因承租方不慎造成設(shè)施設(shè)備損壞，將由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除1.在租期屆滿前，任何一方需提前[提前通知期限]書面通知對方，才可解除合同。2.若因一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求補(bǔ)償損失。第八條爭議解決對于本合同的履行或解釋，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條合同變更如對本合同內(nèi)容有任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)采取書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同效力本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：簽名：簽名：日期：日期：店面長期出租經(jīng)營合同(第三篇)店面長期出租經(jīng)營合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]（以下簡稱"出租方"）地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱"承租方"）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]為明確雙方在店面長期出租經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本店面長期出租經(jīng)營合同（以下簡稱"合同"），共同遵守并履行如下條款：第一條：出租房屋及面積1.1甲方同意將位于[出租房屋地址]的店面出租給乙方使用。1.2出租房屋的面積為______平方米。第二條：租期與費(fèi)用2.1本合同租期為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方須按照約定向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣______元整（￥______）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日之前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條：使用權(quán)與經(jīng)營方式3.1乙方獲得使用該店面的權(quán)利，并承諾在租賃期間內(nèi)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動。3.2乙方不得將該店面再次出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。第四條：店面維護(hù)與裝修4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面外墻、屋頂及公共部分的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2如乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，未履行或未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此造成的其他實(shí)際損失。5.2在嚴(yán)重違約情況下，任何一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。第六條：爭議解