2024年簡易購房合同范文（5篇）

第4頁共4頁2024年簡易購房合同范文賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易購房合同范文（2）甲方——賣方乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號，建筑面積平方米）以人民幣____元整（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦_理各種手續(xù)。6在辦_理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三，乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦_理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4在辦_理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失，2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方甲方：_____乙方：_____注明日期2024年簡易購房合同范文（3）出賣方(簡稱甲方)_____買受方(簡稱乙方)_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號樓_____座____號，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號樓____號，建筑面積____平方米。_____車位(庫)____號，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____元，成交價格為____元)2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。_____車位：人民幣每間(位)____元，合計人民幣：____元。以上_____項合計人民幣：____元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣____萬元整(其中住宅定金____萬元，商鋪定金____萬元，車位定金____萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)_____分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的____%，計人民幣____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的____%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣____元，余額計人民幣____元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____(蓋章):_____(蓋章):_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_____2024年簡易購房合同范文（4）簡易購房合同日期：2024年甲方：買方姓名（下稱買方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：賣方姓名（下稱賣方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于乙方為擁有位于（房屋地址）的不動產(chǎn)的合法所有人，甲方有意購買該不動產(chǎn)，并且甲方和乙方經(jīng)協(xié)商達成以下合同：第一條：房屋情況1.1房屋地址：（詳細描述房屋地址）1.2房屋面積：（具體房屋面積）1.3房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)，無質(zhì)量問題和結(jié)構(gòu)問題。1.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有，并且乙方?jīng)]有以任何方式對該房產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押。第二條：房屋價格與付款方式2.1房屋總價為人民幣（具體金額）元整。2.2甲方在簽署本合同時向乙方支付定金人民幣（具體金額）元整作為購房意向金。剩余房款在XX年XX月XX日前一次性支付給乙方.2.3房屋交付時，甲方需向乙方支付房屋過戶費和相關(guān)稅費。第三條：權(quán)益保障3.1乙方保證所售房屋權(quán)屬合法，并保證房屋沒有被司法機關(guān)查封、輪候查封、輪候扣押或者被法院或者其他有關(guān)機關(guān)依法判決拍賣、變賣的情況。3.2若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方將承擔相應(yīng)的退款或賠償責任。第四條：房屋交付及驗收4.1乙方應(yīng)在簽署本合同后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后的三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同內(nèi)容不符，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或調(diào)整。第五條：違約責任5.1任何一方違約后，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之（具體百分比）。5.2若由于乙方原因?qū)е录追綗o法按時履行合同義務(wù)，乙方將承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：合同解除與變更6.1在簽署本合同時，買賣雙方應(yīng)當按照約定履行各自的義務(wù)。未在本合同約定的情況下解除合同，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。6.2合同生效后，任何一方不得擅自單方面變更合同內(nèi)容。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2甲方與乙方在執(zhí)行本合同時如產(chǎn)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如無法達成一致意見，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份合同原件，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：2024年簡易購房合同范文（5）簡易購房合同本購房合同（下稱“本合同”）由乙方（下稱“買方”）和甲方（下稱“賣方”）于____年__月__日簽訂，就買方購買甲方特定房產(chǎn)（下稱“房產(chǎn)”）的事宜達成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（賣方）保證是該房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.甲方須提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證等，并保證這些文件的真實合法有效。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)未受到法律或行政限制，也不存在第三方對房產(chǎn)的任何索賠或抵押權(quán)。4.如房產(chǎn)有權(quán)利糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔一切法律責任，并向買方進行相應(yīng)的賠償。5.甲方應(yīng)向買方提供真實準確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的基本情況、面積、戶型、用途等。6.甲方應(yīng)妥善維護房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用價值和安全性。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按期向甲方支付購房款。2.買方應(yīng)自行承擔購房所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、辦理房產(chǎn)證、公證費等。3.買方購房款的支付方式為（填入具體支付方式，如一次性付款或分期付款等）。4.買方在購房過程中應(yīng)真實、準確地提供個人身份信息和購房資金來源，如提供虛假信息或涉嫌違法，將承擔相應(yīng)的法律責任。5.買方應(yīng)按照約定的時間接受房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__天內(nèi)，辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。四、合同解除與爭議解決1.若買方未按期支付購房款或未按期接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除本合同并保留已支付的購房款，同時有權(quán)向買方追償相應(yīng)的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或不實，買方有權(quán)解除本合同并要求退還已支