2024年儲藏室買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年儲藏室買賣合同模板轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)誠實(shí)信用與自愿原則，就儲藏室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。一、甲方于____年____月____日向_____房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買一間儲藏室（____小區(qū)____棟樓____室），合同建筑面積為____平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。二、現(xiàn)甲方自愿將上述儲藏室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該儲藏室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認(rèn)可并自愿受讓購買。風(fēng)險提示：價款支付在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____萬元整（￥_____）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的儲藏室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權(quán)利。四、有關(guān)約定：如以后涉及該儲藏室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān)。風(fēng)險提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金____萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價款的____％納違約金給對方外，還應(yīng)承擔(dān)對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決風(fēng)險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風(fēng)險提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方：簽訂日期：____年____月____日乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年儲藏室買賣合同模板（二）甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售其擁有的儲藏室達(dá)成本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條合同目的甲方同意將其擁有的儲藏室出售給乙方，乙方同意購買該儲藏室。第二條儲藏室基本情況1.儲藏室名稱：__________2.儲藏室面積：__________平方米3.儲藏室位置：__________(具體地址)第三條價款及支付方式1.購買價格：__________元人民幣（大寫：__________）。2.乙方應(yīng)向甲方支付全款。款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，辦理儲藏室的過戶手續(xù)，確保乙方合法獲得儲藏室所有權(quán)。2.過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條儲藏室的附屬設(shè)備和財產(chǎn)1.儲藏室的附屬設(shè)備和財產(chǎn)不包括在本合同的出售范圍內(nèi)。2.乙方可與甲方協(xié)商并另行購買附屬設(shè)備和財產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒不履行儲藏室過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按乙方已支付的金額的1倍向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，按照乙方逾期支付金額的1%計算，自逾期之日起計算至實(shí)際付款之日止。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和解除1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自__________（日期）起生效。2.合同解除的情況包括：a.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；b.甲、乙一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。第九條合同的其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同正