2024年深圳商品房預(yù)售合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年深圳商品房預(yù)售合同范本出售方：_____(甲方)地址：_____電話：_____購買方：_____(乙方)姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市_____用地面積_____M2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____M2，土地面積_____/M2(其中：基底分?jǐn)俖____M2、公用分?jǐn)俖____M2、其它_____M2)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)____元/M2，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬____千____百_____十____元整(小寫____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_____帳戶名稱：_____分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：_____購買方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬____千____百____拾____元。(小寫：____萬元)二、第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬____千____百____拾____元。(小寫：____萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬____千____百____拾____元。(小寫：____萬元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略2024年深圳商品房預(yù)售合同范本（二）深圳市商品房預(yù)售合同書一、甲方為恪守合同精神，保障消費(fèi)者權(quán)益，甲方與乙方簽訂本商品房預(yù)售合同。二、甲方為深圳市某項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為購房人，雙方同意簽訂本合同。三、合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)依法履行合同義務(wù)，保障雙方權(quán)益。四、乙方購買的商品房應(yīng)符合國(guó)家和深圳市相關(guān)規(guī)定，甲方不得以任何理由取消合同。五、乙方購房款項(xiàng)支付方式：分期付款，首期付款不得低于總房款的30%。六、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，并確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。七、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，需按照合同約定的違約條款承擔(dān)責(zé)任。八、乙方應(yīng)保管好相關(guān)文件和證件，如遺失或損壞需及時(shí)補(bǔ)辦，否則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)時(shí)