2024年房屋修理合同（二篇）

第7頁共7頁2024年房屋修理合同本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_____簽訂：甲方：_____(以下簡稱甲方)住所：____市____區(qū)____路____號(hào)身份證號(hào)：_____乙方：_____(以下簡稱乙方)住所：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：_____電話：_____鑒于：_____1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;2.乙方已取得國家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于____區(qū)_____街____樓_____層____號(hào)的房屋一套，建筑面積____平方米由乙方來進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_____;方式為_____;標(biāo)準(zhǔn)為_____(要詳細(xì)寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對(duì)修繕方式和標(biāo)準(zhǔn)的要求)第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自____年____月____日到____年____月____日為止。第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為____元，在本合同生效后____日內(nèi)支付____元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)將尾款____元全部付清。第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對(duì)于附件二所列的原材料，由甲方來提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來提供)第八條雙方協(xié)商由_____來進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬____元。該部分費(fèi)用由甲方來負(fù)擔(dān)。第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。第十條違反本協(xié)議的協(xié)商為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條乙方如違反本合同第五條的協(xié)商，則每遲延一天，需向甲方支付違約金____元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的協(xié)商不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：1.雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議;2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;3.不可抗力的情況使本合同必須修改。第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議;2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);3.不可抗力的情況使本合同必須修改。第十五條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后____日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____房屋維修協(xié)議發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。3、承包人不在協(xié)商期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方協(xié)商，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并協(xié)商已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為____年;3、裝修工程為____年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為____年;7、其它項(xiàng)目保修期限協(xié)商如下：質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協(xié)商的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。2、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同協(xié)商的期限支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留____%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的____%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：法定代表人(簽字)：身份證號(hào)碼：委托代理人(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年房屋修理合同（二）合同編號(hào)：____-XXXX甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XXX裝修工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋修理項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為甲方提供房屋修理服務(wù)，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條修理范圍和方式1.甲方委托乙方對(duì)位于XXXX市XX區(qū)XXX小區(qū)XXX號(hào)樓X單元X室的房屋進(jìn)行修理，修理范圍包括但不限于墻面、地板、天花板、燈具、水電設(shè)施等。2.修理方式由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決定，包括但不限于拆除、更換、翻新等。第三條工期和工作安排1.乙方應(yīng)在本合同生效后的X日內(nèi)開始修理工作，工期預(yù)計(jì)為X個(gè)月。2.乙方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供有效的工作安排和進(jìn)度報(bào)告給甲方，保證工程按時(shí)完成。第四條修理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的修理項(xiàng)目清單支付修理費(fèi)用，總費(fèi)用為XXXXX元。2.甲方應(yīng)于合同生效后的X日內(nèi)支付修理費(fèi)用的X%作為預(yù)付款，余款應(yīng)于工程竣工后X日內(nèi)一次性支付。3.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停修理工作直至款項(xiàng)支付完畢。第五條質(zhì)量保證1.乙方承諾所提供的修理材料和工程質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方將針對(duì)修理項(xiàng)目提供X年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方將免費(fèi)提供維修和更換服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定完成修理工程或施工質(zhì)量不符合約定，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定支付修理款項(xiàng)或提供工程工作所需的配合，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未改正的。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)完成的修理工程部分進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并進(jìn)