2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲方在_____建三層房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本承包合同如下：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、海/河砂、石子、石灰、水泥、鋼材、水管、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術及所需材料的運輸?shù)?。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，除水塔及化糞池另算外，包括廚衛(wèi)墻面貼瓷磚、建筑主體正立面貼磚、院落圍墻、院落鋪設火燒板、頂層層面鋪磚，同時作好防滲處理。三、承包價格及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑人工費用317元/平方米（大寫：叁佰壹拾柒元/平方米）,價格一次性包死。合同簽定后，乙方積極組織施工人員進行施工。第一層主體工程完工（第一層樓頂結束）后甲方付乙方15000元;第二層主體工程完工（第二層樓頂結束）后甲方付乙方15000元;第三層主體工程完工（第三層樓頂結束）后甲方付乙方15000元;一至三層內(nèi)外墻及室內(nèi)地面磚裝修結束付15000元;工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款。甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢。四、雙方責任1、甲方負責水電供給及原材料及時進場。2、乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料3、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。4、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。五、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，在施工過程中有不按要求施工、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。六、注意安全施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任;因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產(chǎn)損害的由乙方承擔完全責任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須注意安全，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。七、工期要求主體工程工期為3個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議交相關部門進行處理。九、附則⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。⒉本合同自簽訂之日起生效。⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：____年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（二）合同編號：（根據(jù)實際情況填寫）簽約日期：（根據(jù)實際情況填寫）甲方：（農(nóng)戶姓名、身份證號碼、住址等信息）乙方：（建筑公司名稱、地址、法定代表人姓名等信息）鑒于甲方擁有自己的土地資源，乙方具備相應的建筑施工能力和經(jīng)驗，為確保雙方的權益，在友好協(xié)商的基礎上，本著平等、公正的原則，雙方達成以下協(xié)議：一、項目概況（1）甲方將自有的土地劃撥給乙方進行農(nóng)村房屋建設，項目位于（具體位置）。（2）建設規(guī)模：（建筑面積、樓層數(shù)、功能布局等信息）。（3）乙方將全權負責項目的施工、監(jiān)理、設備材料采購等事項，確保項目按照雙方協(xié)商的建設要求進行。二、權益保障（1）甲方權益保障：1.甲方保留土地所有權，并擁有土地使用權的代理權。2.甲方有權監(jiān)督乙方施工過程，并隨時了解項目進展情況。3.若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權解除合同，追回土地和應得的項目款項。（2）乙方權益保障：1.乙方按照合同要求進行施工，并提供相關的報告和證明材料。2.甲方支付相關款項的時間和金額應按照合同約定進行。三、項目實施（1）資金方面1.甲方應提供項目所需的資金，并在合同簽訂后兩日內(nèi)向乙方支付第一筆款項，共計人民幣（具體金額）元。2.甲方應在乙方完成一定程度的工程后按照約定支付進度款，最遲不超過施工總周期的三分之二。3.乙方應按照合同約定的工程進度進行施工，確保工程按時完工。（2）工期和質量方面1.建設工期為（具體工期），自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照國家相關標準和要求進行施工，確保項目質量符合相關規(guī)定。3.乙方應在工期結束后提供相應的驗收報告，并完成必要的維修工作。（3）土地方面1.甲方將土地劃撥給乙方，但必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應妥善管理土地資源，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式侵犯甲方土地權益。四、合同解除與違約責任（1）甲方有權解除合同的情況：1.乙方未按時履行合同義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。2.乙方施工質量達不到相關標準和要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進。（2）乙方有權解除合同的情況：1.甲方未按時支付款項，影響工程進展。2.工程所需土地不能正常劃撥給乙方。3.甲方以其他方式嚴重影響工程正常施工和進展。五、爭議解決對于因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至所在地法院進行解決。六、附則（1）本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。（2）本合同附有甲方和乙方的身份證明材料、戶口簿等相關文件副本。（3）其他未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商確定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（三）甲方：_____乙方：_____甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成如下合同：一、房屋結構及承攬范圍：甲方擬建磚混結構一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉墻;二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為____平方米;2、價格：雙方約定單工價為____元/平方米(大寫____元/平方米)，總工價(房屋計價面積乘以單工價)為____元;3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付____元(大寫____元)作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付____元(大寫____元)，在粉刷完畢甲方驗收質量合格后，向乙方支付____元(大寫____元)，下?？铐椩赺___年____月____日前付清。三、合同期限：本合同的期限從____年____月____日起到____年____月____日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在____年____月____日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外墻在____年____月____日前完成;四、雙方的權利與義務1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價款，并根據(jù)乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;2、甲方應當提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用;3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程，且房屋質量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責，組織施工并進行監(jiān)督，對房屋質量負責，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質量問題，甲方應當及時與乙方溝通，有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務。五、違約責任：1、甲方應當按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方按向乙方支付違約金;2、乙方應當按約定期限內(nèi)保質完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方按向甲方方支付違約金;3、如房屋質量存在問題，甲方有權讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力;七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份