簡(jiǎn)單的房屋出租合同2

【精品文檔】簡(jiǎn)單的房屋出租合同（整理版）房屋出租合同第一章總則第一條本合同的簽訂甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二章租賃內(nèi)容第三條租賃范圍甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方承租上述房屋。第四條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三章合同的履行第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條合同的變更和解除合同一方當(dāng)事人提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定騰退出租房屋，并支付違約金。第十一條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。丙方（第三方）作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行擔(dān)保。第二條房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二章租賃內(nèi)容第三條租賃范圍甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方承租上述房屋。第四條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等行為，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。第七條丙方擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。如乙方未能按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間合法使用房屋，如乙方從事非法活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條合同的變更和解除合同一方當(dāng)事人提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定騰退出租房屋，并支付違約金。第十一條附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：______________________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在房屋租賃過(guò)程中更加放心。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保房屋租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制乙方在租賃期間的行為以及引入第三方擔(dān)保等方式，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃合同的履行，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，確保乙方合理使用房屋并按時(shí)支付租金。甲方的權(quán)益主導(dǎo)還體現(xiàn)在對(duì)租賃期限、租金支付、房屋使用等方面的明確規(guī)定。這些規(guī)定不僅為甲方提供了法律保障，也為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)。甲方通過(guò)合同明確了自己的權(quán)利和利益，同時(shí)也為乙方提供了清晰的合同條款，使乙方明白自己的責(zé)任和義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的意義還在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，確保乙方在租賃期間不會(huì)對(duì)房屋造成不必要的損害，同時(shí)也不會(huì)因乙方的行為而影響