地產(chǎn)工程項目質(zhì)量管理機電安裝工程實測

目錄TOC\o"1-1"\h\u87481機電工程 185791.基本原則 128152.座便預(yù)留排水管孔距偏差 13.8183線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝） 253694.給水管口暗埋（設(shè)備安裝） 3249945.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 4251636.砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 5121167.砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 647018.管線洞口封堵 81.基本原則1.1實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。1.2同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。2.座便預(yù)留排水管孔距偏差2.1指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。2.2合格標準：偏差[0，15]mm2.3測量工具：5米鋼卷尺2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，每2套房累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2.5示例：3.線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）1指標說明：該指標實測值為線盒及套管凸出或凹進墻體抹灰面的距離。2合格標準：嚴禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采用預(yù)埋塑料泡沫的方式?？照{(diào)套管直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中時，要求抹灰時安裝管圈。凹進偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標原則上在抹灰階段測量。每一個線盒或套管作為1個實測區(qū)，每2套房累計實測實量20個實測區(qū)。用鋼卷尺測量線盒面或套管管口邊與抹灰完成面的距離，抹灰時增加了管圈的套管測量管圈與抹灰完成面的距離。所選2套房中每套房選10個實測區(qū)測量。數(shù)據(jù)記錄：不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”。5示例：4.給水管口暗埋（設(shè)備安裝）4.1指標說明：該指標實測值為給水管口凸出或凹進墻體裝修完成面的距離。4.2合格標準：凹進或凸出偏差[0，2]mm，同時要求并排給水點管口所處平面間的距離不超過2mm。4.3測量工具：5米鋼卷尺4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個給水點作為1個實測區(qū)，每2套房累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。如墻體是涂料的，測量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測量給水管口與瓷磚完成面的距離。如瓷磚裝修面還未完成，凸出墻面的現(xiàn)場測量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，凹進墻面的現(xiàn)場測量值要加上墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽臺考慮1.5cm），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。并排給水點管口所處垂直平面間的距離可通過給水管口各自與墻面的距離計算出來。若距離大于2mm時，此并排給水點均算為不合格，即使各自距離墻體完成面的的距離滿足要求。數(shù)據(jù)記錄：不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”；并排給水點偏差數(shù)值記錄在表格里的專用空格“”，上行填各自給水點的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。4.5示例：5.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）5.1指標說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。5.2合格標準：管槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留管槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。管槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm及≥10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋3０mm。5.3測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實測區(qū)，冷熱水支管為一個實測區(qū)。1個實測區(qū)取2個實測值，2個實測值并作為1個合格率計算點。每2套房累計6實測區(qū)，不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：未采用壓槽工藝可不測此指標。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標準，本指標要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。5.5示例：6.砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）6.1指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。6.2合格標準：管槽形式：墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實。管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm。6.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取2個實測值。2個實測值并作為1個合格率計算點。每2套房累計6個實測區(qū)，不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋給水管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標準，本指標要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。6.5示例：7.砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）7.1指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。7.2合格標準：管槽形式：開槽前必須先用切割機切槽。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。7.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取2個實測值。2個實測值并作為1個合格率計算點。每2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標準，本指標要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。7.5示例：8.管線洞口封堵8.1指標說明：反映穿墻、穿板洞口收口封堵、預(yù)留套管的滲漏控制，位置準確性及滿足防火構(gòu)造要求8.2合格標準：水、通風(fēng)系統(tǒng)管線封堵：水平封堵密實，封堵下板面沒有蜂窩、麻面，管線位置準確，套管層間在統(tǒng)一豎直線控制范圍，套管出地面完成面滿足要求；墻面封堵密實，管線位置準確，對管線無污染。機電線管、線槽封堵：線管水平、豎向封堵密實，下板面沒有蜂窩、麻面；線槽封堵留設(shè)防火枕位置準確，間距滿足要求，線槽面板開啟順暢。8.3測量工具：目測，鋼卷尺8.4測量方法和實測數(shù)據(jù)：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面封堵線管墻面、板面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取2個實測值。2個實測值并作為1個合格率計算點。每2套房累計5個實測區(qū)，不滿足5個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：每一面封堵面管槽全檢。采用目測檢查其封堵形式是否符合合格標準，本指標要求封