軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同

軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有softwaredevelopmentpark的出租權(quán)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的softwaredevelopmentpark，并根據(jù)本合同的約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方租賃的園區(qū)面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的園區(qū)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變園區(qū)的使用性質(zhì)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，保證園區(qū)的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供與本合同項(xiàng)下租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)證明。6.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人列入保險(xiǎn)合同。6.3乙方如未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在租賃期限內(nèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3一方未履行本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：園區(qū)位置和界址圖2.附件二：租賃物業(yè)清單3.附件三：保險(xiǎn)證明4.附件四：租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.軟件開發(fā)園區(qū)：指為軟件開發(fā)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、交流等設(shè)施的特定區(qū)域。2.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方園區(qū)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：解決辦法為乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方逾期支付租金：解決辦法為甲方有權(quán)收取滯納金，或代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)并收取相關(guān)費(fèi)用。3.合同爭議：解決辦法為友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：雙方需按照新法律法規(guī)進(jìn)行合同履