起訴狀房屋買賣合同糾紛

起訴狀房屋買賣合同糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)申請表6.房屋過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方未能按約定共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，可以協(xié)商確定責任方，并由責任方承擔過戶費用。4.遇到不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方為明確權(quán)利義務，簽訂房屋買賣合同。4.合同簽訂后，甲方按約定