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文檔簡介
商業(yè)中心商鋪租賃居間協議合同編號:__________地址:聯系人:聯系電話:地址:聯系人:聯系電話:地址:聯系人:聯系電話:第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于商業(yè)中心的________層,面積為____平方米。1.2商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商鋪的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。第二條租金支付及退還押金2.1承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。租賃期滿后,如承租方按約定退還商鋪,出租方應在扣除相關費用后,將剩余押金無息退還承租方。第三條租賃用途及經營范圍3.1承租方應按約定的租賃用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.2承租方的經營范圍應符合商業(yè)中心的經營定位和管理規(guī)定,不得從事違法經營活動。第四條雙方權利義務4.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行,如遇到設施故障,應及時予以維修。4.2承租方應合理使用商鋪,愛護公共設施,如有損壞,需按市價賠償。4.3居間方應認真履行租賃居間服務職責,協助雙方辦理租賃手續(xù),并保密雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。5.2居間方如未能履行租賃居間服務職責,造成一方損失的,應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________年________月________日乙方(承租方):________年________月________日丙方(居間方):________年________月________日一、附件列表:1.商鋪所有權證明2.商鋪平面圖3.商鋪設施清單4.商業(yè)中心管理規(guī)定5.租賃合同模板6.押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.出租方違約:未能提供符合約定條件的商鋪未能按時維修商鋪設施提前解除合同2.承租方違約:未按時支付租金擅自改變商鋪結構和用途從事違法經營活動3.居間方違約:未能履行租賃居間服務職責泄露雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有商鋪所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.居間方:指專業(yè)從事租賃居間服務的機構。4.租金:指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設施故障:及時通知出租方出租方應在規(guī)定時間內進行維修2.租金支付糾紛:核對租金金額和支付時間提供租金支付憑證3.商鋪用途變更:提前告知出租方并征得同意辦理相關手續(xù)并遵守管理規(guī)定4.經營范圍不符:及時調整經營范圍遵守商業(yè)中心管理規(guī)定五、所有應用場景:1.商業(yè)
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