贛州工業(yè)園區(qū)租賃合同

贛州工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。租金按年度支付，每年度租金為人民幣（大寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，制定并落實(shí)安全管理制度，確保安全生產(chǎn)。如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取措施予以處理。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物范圍、面積等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度6.附件六：租金支付明細(xì)表7.附件七：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)4.乙方未按約定負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，發(fā)生安全事故未及時(shí)報(bào)告5.乙方未按約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀6.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)7.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取措施處理。5.租賃期滿后租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，承