食品產(chǎn)業(yè)園租賃合同

食品產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________食品產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃的標(biāo)的為產(chǎn)業(yè)園的__________（棟/層/間），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保租賃物完好無(wú)損。4.4乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金及其他費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的安全、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.4甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同文本2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方法人身份證明復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物，視為違約。6.甲方未保證乙方合法使用權(quán)，視為違約。7.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如乙方不改正可按照合同約定采取措施。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)可按照合同約定采取措施。4.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物：要求甲方及時(shí)交付，如甲方不交付可按照合同約定采取措施。5.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：要求甲方改正，如甲方不改正可按照合同約定采取措施。6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方停止干預(yù)，如甲方不停止干預(yù)可按照合同約定采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品產(chǎn)業(yè)園出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.食品產(chǎn)業(yè)園承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的相關(guān)規(guī)定遵守。3.食品產(chǎn)業(yè)園出租方與承租方