物業(yè)商鋪協(xié)議書

物業(yè)商鋪協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方向甲方承諾，租賃商鋪僅用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修記錄7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明9.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。2.乙方逾期支付租金超過約定的寬限期。3.甲方未按約定提供商鋪，或未履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除租賃合同。5.乙方未按約定恢復(fù)商鋪至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供商鋪的日常維護(hù)和管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租賃合同條款，按約定解決。3.物業(yè)服務(wù)糾紛：參照物業(yè)服務(wù)協(xié)議解決。4.提前解除合同：查看合同條款，按約定辦理。5.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將商鋪出租給乙方。2.乙方租賃商鋪進(jìn)