版手房購房合同范本

版手房購房合同范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權，房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件申請辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方支付房產(chǎn)總價款的____%；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起____個月內，乙方支付房產(chǎn)總價款的____%；（3）剩余房款乙方應在與貸款銀行簽訂貸款合同之日起____個月內支付完畢。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙移交手續(xù)。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶登記之日起____個工作日內，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、公共維修基金繳納憑證等。第四條甲方義務4.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)過戶順利進行。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶登記之日起____個工作日內，向乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款項。5.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的證件、資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方應在房產(chǎn)過戶登記之日起____個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總價款的____%每日計算。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.公共維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關資料5.貸款合同6.購房款項支付憑證7.房產(chǎn)交易稅費支付憑證8.中介費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未如實提供房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未配合甲方完成過戶手續(xù)等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權根據(jù)實際情況要求甲方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方盡快支付購房款項，并有權根據(jù)實際情況解除合同，要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提