青島市商鋪租賃合同樣本

青島市商鋪租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已有部分租戶等）。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，導致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。如乙方遷離時損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明5.商鋪現(xiàn)狀照片6.租賃合同補充協(xié)議7.損壞商鋪設(shè)施修復費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，導致乙方經(jīng)營損失。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪。4.乙方在遷離時損壞商鋪設(shè)施。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：商鋪的合法所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪的法人或其他組織。3.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修費用，甲方負責維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可要求滯納金或解除合同。3.商鋪遷離問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，如有損壞，乙方負責修復或支付修復費用。4.合同變更問題：甲乙雙方書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有