房產贈與子女協(xié)議書模板

房產贈與子女協(xié)議書模板合同編號：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，房屋所有權人為贈與人。1.2房屋為____________________（建筑結構），建筑總面積為____________________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋目前實際用途為____________________。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋贈與給受贈人，受贈人同意接受贈與。2.2贈與的房屋包括房屋本身及其附屬設施、裝飾裝修、家具家電等。2.3贈與人保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵。第三條贈與條件3.1贈與人應在贈與房屋過戶至受贈人名下之日起，不再對該房屋享有任何權利。3.2受贈人應妥善保管贈與房屋，并承擔相應的物業(yè)費、水電費等日常維護費用。3.3受贈人不得將贈與房屋進行出售、轉讓、出租或設定抵押等行為，否則贈與人有權要求受贈人承擔相應的法律責任。第四條贈與程序4.1雙方應共同向房產登記機構申請辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2房產登記機構辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。4.3贈與房屋過戶至受贈人名下后，雙方應共同到公證處辦理贈與公證手續(xù)。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房屋交付給受贈人。5.2贈與人應在交付房屋時，將房屋所有權證/不動產權證、物業(yè)鑰匙等交予受贈人。5.3受贈人接收贈與房屋后，應按照約定妥善保管并合理使用。第六條稅費承擔6.1贈與房屋在過戶過程中所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務機關的要求承擔。6.2雙方應如實向稅務機關申報贈與房屋的計稅價格。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若贈與人故意隱瞞贈與房屋的瑕疵或者存在法律瑕疵，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（甲方）：____________________受贈人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈與房屋所有權證/不動產權證復印件2.贈與房屋的物業(yè)鑰匙3.贈與房屋的附屬設施和家具家電清單4.贈與房屋的實際用途證明文件5.贈與公證手續(xù)所需的相關材料6.房產登記機構辦理過戶手續(xù)所需的費用支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定時間交付贈與房屋，或交付的房屋與約定不符。2.贈與人未能保證贈與房屋不存在法律瑕疵，導致受贈人遭受損失。3.受贈人未能按照約定妥善保管贈與房屋，或未合理使用贈與房屋。4.受贈人違反約定將贈與房屋進行出售、轉讓、出租或設定抵押。5.雙方未如實向稅務機關申報贈與房屋的計稅價格。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產權利轉移給受贈人的行為。2.房產登記機構：負責辦理房屋權屬登記、變更登記、轉移登記等業(yè)務的機構。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從贈與人名下轉移至受贈人名下的手續(xù)。4.贈與公證：對贈與行為進行公證，以確保贈與行為的合法性和有效性。5.契稅：房地產交易中，買方按照交易金額向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人未能按時交付房屋的情況，受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付或要求贈與人承擔違約責任。2.遇到贈與房屋存在法律瑕疵的情況，受贈人可以要求贈與人承擔相應的法律責任，并要求贈與人解除合同。3.遇到受贈人未妥善保管或合理使用房屋的情況，贈與人可以要求受贈人改正，并要求受贈人承擔違約責任。4.遇到受贈人違反約定進行房屋出售、轉讓、出租或設定抵押的情況，贈與人可以要求受贈人解除合同，并要求受贈人承擔違約責任。5.如雙方未如實申報計稅價格，稅務機關可以要求補繳稅款，并按