聯(lián)合辦公場地租賃合同范本

聯(lián)合辦公場地租賃合同范本合同編號：__________聯(lián)合辦公場地租賃合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方提供增值稅普通發(fā)票，乙方按實際發(fā)生費用支付增值稅。第三條租賃場地的使用3.1乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應遵守場地的管理制度，維護場地的正常秩序。3.3乙方在租賃期間應自行承擔場地內(nèi)設備、設施的正常維護和維修費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證場地的所有權和使用權，確保乙方在租賃期間正常使用場地。（2）負責場地的維修、養(yǎng)護和管理，確保場地設施的正常運行。（3）提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安全保衛(wèi)等。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金，遵守場地的管理制度。（2）合理使用場地，不得損害場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__________個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.聯(lián)合辦公場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權證明文件5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.物業(yè)管理服務協(xié)議9.國家法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃場地，或交付的場地不符合約定用途。2.甲方未能按時提供維修、養(yǎng)護服務，導致場地設施無法正常運行。3.甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用場地。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變場地用途。6.乙方損壞場地設施，未承擔相應的維修費用。7.乙方在場地內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場地所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租租賃場地并按照約定用途使用的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃場地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的場地管理、清潔、安全保衛(wèi)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地或場地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，延遲交付的，乙方有權要求延長租賃期限或減少租金。2.問題：甲方未能提供維修、養(yǎng)護服務或場地設施無法正常運行。解決辦法：乙方有權要求甲方及時維修，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.問題：甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行物業(yè)管理服務職責，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，延遲支付的，乙方應支付違約金。5.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復場地原用途，乙方應承擔違約責任。6.問題：乙方損壞場地設施未承擔維修費用。解決辦法：乙方應承擔相應的維修費用，損壞嚴重的，甲方有權解除合同。7.問題：乙方在場地內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于辦公