商業(yè)委托管理合同

商業(yè)委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)委托管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)委托管理范圍1.1乙方作為甲方商業(yè)項(xiàng)目的受托方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等方面。1.2乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)目標(biāo)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量、商戶經(jīng)營(yíng)狀況等。3.3乙方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)法律糾紛。四、甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工作條件給予支持，包括但不限于人員、物資、設(shè)備等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理成果給予認(rèn)可，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。五、管理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的商業(yè)委托管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)委托管理合同2.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃書(shū)4.商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷方案5.商業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)表6.商業(yè)項(xiàng)目合規(guī)證明文件7.商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告8.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明9.甲方獎(jiǎng)勵(lì)政策文件10.保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定管理商業(yè)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益下滑。2.乙方未按約定定期向甲方報(bào)告商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方未按約定確保商業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.甲方未按約定支付乙方管理費(fèi)用。5.甲方未按約定提供乙方所需的工作條件。6.甲方未按約定對(duì)乙方的管理成果給予認(rèn)可及獎(jiǎng)勵(lì)。7.雙方未按約定履行保密義務(wù)。8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，延遲履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)委托管理合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）對(duì)其商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方按約定向甲方支付管理費(fèi)用的合同。2.管理費(fèi)用：乙方為甲方提供商業(yè)委托管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方管理不善，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益下滑：乙方應(yīng)更換管理人員，優(yōu)化管理策略，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.乙方未定期報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況：乙方應(yīng)建立定期報(bào)告機(jī)制，確保及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方未確保商業(yè)項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商戶的監(jiān)管，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.甲方未支付管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。5.甲方未提供工作條件：甲方應(yīng)完善工作條件，支持乙方管理工作。6.甲方未認(rèn)可乙方管理成果：甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，認(rèn)可其管理成果。7.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。8.雙方爭(zhēng)議無(wú)法解決：雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)商業(yè)管理公司。2.甲方擁有商業(yè)項(xiàng)目，但缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，乙方具