萬達(dá)影視制作基地園區(qū)租賃合同

萬達(dá)影視制作基地園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)影視制作基地園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有萬達(dá)影視制作基地園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方萬達(dá)影視制作基地園區(qū)的部分或全部場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的為位于__________的萬達(dá)影視制作基地園區(qū)，園區(qū)總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況，需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬達(dá)影視制作基地園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施和技術(shù)要求4.租賃物改動(dòng)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施申請(qǐng)5.租金支付證明6.押金支付證明7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失4.甲方提前解除本合同5.乙方提前解除本合同6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方3.租賃物：指甲方出租給乙方的萬達(dá)影視制作基地園區(qū)4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.押金：指乙方支付給甲方的保證金6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金7.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改動(dòng)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同3.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：租賃期間內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人