房屋委托出售協(xié)議書(shū)范本

房屋委托出售協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋委托出售協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.1.3房屋用途：__________；1.1.4其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、委托事項(xiàng)2.3乙方在出售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各種手續(xù)。三、費(fèi)用及收益分配3.1.1全部由甲方承擔(dān)；3.1.2全部由乙方承擔(dān)；3.1.3甲乙雙方按__________的比例承擔(dān)。3.2房屋出售后，甲乙雙方按__________的比例分配房屋出售所得款項(xiàng)。四、期限及解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2若在協(xié)議有效期內(nèi)，房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議有效期。4.3協(xié)議終止條件：4.3.1房屋成功出售，本協(xié)議自動(dòng)終止；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定收益的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由提供方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋出售授權(quán)委托書(shū)5.房屋出售合同范本6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息9.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有涉及）10.房屋過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋出售過(guò)程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或延遲支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間、金額完成房屋出售。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。6.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，未及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的第三方。4.最低售價(jià)：指甲方指定的房屋出售最低價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同終止：指合同雙方約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：應(yīng)及時(shí)溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議：明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓芍С帧?.出售時(shí)間延誤：約定明確的出售期限，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題可共同尋求專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方急需出售房屋，但無(wú)暇顧及銷(xiāo)售事宜。2.甲方對(duì)房屋市場(chǎng)行情不熟悉，希望借助專(zhuān)