美發(fā)店租賃合同模板

美發(fā)店租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體面積以《房屋所有權證》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交回甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條用途及經營范圍4.1乙方僅將租賃物業(yè)用于____（經營范圍），并遵守國家相關法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和設施，如需要改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的基礎設施和公共部位的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物業(yè)內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)及經營活動的相關保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2乙方在保險單證上注明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1租賃期間，租賃物業(yè)的相關稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅等）由甲方承擔。7.2乙方應自行辦理并繳納其經營活動產生的相關稅費。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，提前終止本合同。8.2租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按照本合同第三條約定的滯納金條款追收滯納金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.乙方經營范圍相關許可證3.保險單證4.租賃物業(yè)內部設施維護保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：未經甲方同意，改變租賃物業(yè)的使用性質。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或設施：未征得甲方書面同意，對租賃物業(yè)進行改動。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務：未對租賃物業(yè)的基礎設施和公共部位進行維修保養(yǎng)。5.甲方提前終止合同：在國家法律法規(guī)和政策要求外，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.保險：乙方為租賃物業(yè)及經營活動購買的相關保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可以按照合同約定的滯納金條款追收滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：及時與乙方溝通，如乙方仍不改正，可以解除合同。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或設施：及時制止并要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，可以解除合同并要求乙方承擔修復費用。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務：提醒甲方盡快履行義務，如甲方仍不履行，可以要求甲方承擔違約責任。5.甲方提前終止合同：如甲方違法解