廠房車間租賃合同范本

廠房車間租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房車間基本情況1.1甲方出租的廠房車間位于____________________（詳細(xì)地址），建筑占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。1.2廠房車間的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（描述廠房車間的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有廠房車間的所有權(quán)和處置權(quán)，且保證對廠房車間具有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房車間用途使用，不得擅自改變用途，不得將廠房車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房車間及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房車間及配套設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房車間及配套設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金；（3）租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致廠房車間及配套設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定提供廠房車間，乙方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按照約定提供廠房車間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭議解決7.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，對于不明確的內(nèi)容應(yīng)向?qū)Ψ阶稍兦宄?.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房車間所有權(quán)和處置權(quán)證明文件2.廠房車間現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.廠房車間維修記錄7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供廠房車間：指合同約定的租賃起始日期已到，甲方未能交付廠房車間給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期已到，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改變廠房車間用途：指乙方在使用廠房車間過程中，未經(jīng)甲方同意，改變廠房車間的原有用途。4.乙方未合理使用廠房車間及配套設(shè)施：指乙方在使用廠房車間及配套設(shè)施過程中，未盡到合理使用的義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲方未按約定維修廠房車間：指合同約定甲方負(fù)責(zé)維修的廠房車間及配套設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房車間所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房車間的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房車間的期限。4.租金：指承租方為使用廠房車間，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房車間交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付憑證，確認(rèn)支付金額及時(shí)間，如有分歧，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.廠房車間及配套設(shè)施損壞：解決辦法：確認(rèn)損壞原因及責(zé)任方，根據(jù)約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。4.擅自改變廠房車間用途：解決辦法：立即恢復(fù)原用途，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景