汕頭市酒店租賃合同

汕頭市酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有__________酒店的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的酒店，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃酒店概況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店總面積：__________平方米1.4租賃范圍：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)支付剩余租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對酒店的所有權(quán)，確保乙方合法使用酒店。4.2甲方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理，保證酒店的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對酒店進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店的安全和舒適。4.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和酒店管理制度。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用酒店，開展經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用酒店從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔(dān)酒店的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離酒店，并將酒店交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.酒店設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證酒店所有權(quán)，未能確保乙方合法使用酒店；未能按時維護(hù)和保養(yǎng)酒店設(shè)施；干涉乙方經(jīng)營活動。2.乙方違約：未能按時支付租金；未能遵守法律法規(guī)和酒店管理制度；利用酒店從事違法活動；未能按約定遷離酒店并將酒店交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因；要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方持續(xù)違約，可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.甲方未能按時維護(hù)和保養(yǎng)酒店設(shè)施：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方持續(xù)違約，可要求甲方支付違約金。3.乙方利用酒店從事違法活動：立即制止并報告相關(guān)部門；要求乙方停止違法行為；如乙方拒絕停止，可依據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將酒店出租給乙方使用。2.租賃期限內(nèi)經(jīng)營：乙方在租賃期限內(nèi)使用酒店開展經(jīng)營活動