汕頭市酒店租賃合同

汕頭市酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有__________酒店的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的酒店，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃酒店概況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店總面積：__________平方米1.4租賃范圍：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店交還甲方。乙方應在租賃期滿后__日內支付剩余租金及水電費、物業(yè)管理費等費用。第四條甲方權利義務4.1甲方保證對酒店的所有權，確保乙方合法使用酒店。4.2甲方負責酒店的物業(yè)管理，保證酒店的水、電、空調、電梯等設施正常運行。4.3甲方應在租賃期內對酒店進行必要的維護和保養(yǎng)，確保酒店的安全和舒適。4.4甲方不得干涉乙方的經營活動，但有權要求乙方遵守法律法規(guī)和酒店管理制度。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照約定使用酒店，開展經營活動。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用酒店從事違法活動。5.3乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔酒店的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離酒店，并將酒店交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權證明文件2.乙方經營許可證明文件3.酒店設施清單4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理協議6.法律法規(guī)相關文件7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證酒店所有權，未能確保乙方合法使用酒店；未能按時維護和保養(yǎng)酒店設施；干涉乙方經營活動。2.乙方違約：未能按時支付租金；未能遵守法律法規(guī)和酒店管理制度；利用酒店從事違法活動；未能按約定遷離酒店并將酒店交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店合法所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因；要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方持續(xù)違約，可依據合同約定收取滯納金。2.甲方未能按時維護和保養(yǎng)酒店設施：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同義務；如甲方持續(xù)違約，可要求甲方支付違約金。3.乙方利用酒店從事違法活動：立即制止并報告相關部門；要求乙方停止違法行為；如乙方拒絕停止，可依據合同約定解除合同。五、所有應用場景：1.酒店所有權轉移：甲方將酒店出租給乙方使用。2.租賃期限內經營：乙方在租賃期限內使用酒店開展經營活動