物業(yè)外包服務合同范本

物業(yè)外包服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)進行日常維護和管理，乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理和維護能力，愿意為甲方提供物業(yè)外包服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條服務內(nèi)容1.1乙方承擔甲方的物業(yè)外包服務，服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設施維護、綠化養(yǎng)護、清潔保潔、安全保障等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條服務標準2.1乙方應按照甲方的要求和行業(yè)標準，制定詳細的服務規(guī)范和操作流程，并提供相應的服務質(zhì)量保證。2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢和整改，確保服務達到甲方要求的標準。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)外包服務，按照雙方約定的費用標準和支付方式支付服務費用。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司章程或授權(quán)書2.乙方公司資質(zhì)證明3.物業(yè)詳細情況說明書4.服務費用明細表5.保密協(xié)議6.物業(yè)服務規(guī)范和操作流程7.服務質(zhì)量自檢報告8.保險證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付服務費用，認定違約。2.乙方未能按約定提供服務，認定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，認定違約。4.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)外包服務：指甲方將物業(yè)的管理和維護工作委托給乙方進行。2.服務費用：指乙方為提供服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息進行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：提前與乙方溝通，確保按時支付服務費用。2.服務質(zhì)量問題：定期進行服務質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給乙方，要求整改。3.保密協(xié)議問題：加強內(nèi)部管理，確保員工遵守保密協(xié)議。4.爭議解決問題：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，及時提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業(yè)管理公司或業(yè)主委托的物業(yè)外包服務。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、