餐飲店租賃簡(jiǎn)單合同范本

餐飲店租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除另有約定外，均由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪平面圖6.租賃店鋪設(shè)施清單7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金。2.乙方在租賃期間從事違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未按約定遷離店鋪，或未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方餐飲店的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指租賃期間店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離店鋪。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離店鋪。3.店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定遷離店鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并要求乙方承擔(dān)逾期遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。2.餐飲店經(jīng)營(yíng)者與