房屋租賃款領(lǐng)款承諾書

房屋租賃款領(lǐng)款承諾書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、領(lǐng)款事項(xiàng)1.1乙方向甲方支付的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。1.2乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，無任何違約行為的，甲方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還押金。1.3若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方相應(yīng)的違約金，剩余押金在扣除違約金后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。1.4甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。如需乙方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。二、款項(xiàng)支付方式2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述款項(xiàng)。2.2雙方確認(rèn)，本承諾書涉及的款項(xiàng)支付，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保向乙方支付的款項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金等費(fèi)用，配合甲方完成款項(xiàng)的核對(duì)和支付工作。四、爭議解決4.1雙方因本承諾書的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。5.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.租金支付證明3.押金退還證明4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合法有效發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定開具合法有效的發(fā)票。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。5.雙方因款項(xiàng)支付發(fā)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后退還。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金等費(fèi)用后，甲方未及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行開具發(fā)票的義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向稅務(wù)部門投訴。2.問題：合同到期后，甲方未退還乙方押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行退還押金的義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.問題：雙方因款項(xiàng)支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院