房屋合作經(jīng)營合同范本

房屋合作經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：__________房屋合作經(jīng)營合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條合作經(jīng)營范圍1.1甲方將房屋提供給乙方合作經(jīng)營，合作經(jīng)營范圍包括：____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。1.2乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條合作期限2.1本合同合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2乙方應(yīng)在合作期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作經(jīng)營收益分配3.1合作經(jīng)營收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，甲乙雙方出資比例為：甲方____%，乙方____%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)表，雙方按照出資比例分配利潤。第四條合作經(jīng)營費(fèi)用4.1合作經(jīng)營期間，房屋的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營成本，包括但不限于：員工工資、原材料采購、廣告宣傳費(fèi)等。第五條合作經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營計(jì)劃和經(jīng)營管理要求，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理工作。5.2乙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，保障消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方在合作期限內(nèi)提前解除合作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明文件4.經(jīng)營計(jì)劃書5.經(jīng)營管理協(xié)議6.消防安全檢查報(bào)告7.食品安全許可證8.合作經(jīng)營收益分配明細(xì)表9.合作經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)表10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋使用權(quán)，或提供的房屋不符合合作經(jīng)營需求的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定承擔(dān)經(jīng)營成本、未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營管理的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合作期限，提前解除合作的，視為違約。4.雙方未按照約定分配收益、承擔(dān)費(fèi)用的，視為違約。5.任何一方從事違法經(jīng)營活動(dòng)、違反消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合作經(jīng)營：指甲乙雙方共同投入資源，共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證明。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋使用權(quán)問題：查看房屋所有權(quán)證明文件，確認(rèn)房屋使用權(quán)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.遇到經(jīng)營管理工作問題：查看經(jīng)營管理協(xié)議，明確乙方的經(jīng)營管理職責(zé)，如有爭議，可協(xié)商解決。3.遇到收益分配問題：查看合作經(jīng)營收益分配明細(xì)表，確認(rèn)收益分配比例，如有爭議，可協(xié)商解決。4.遇到費(fèi)用承擔(dān)問題：查看合作經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)表，確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，如有爭議，可協(xié)商解決。5.遇到違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方參與合作經(jīng)營的場景。2.適用于甲方提供房屋使用權(quán)，乙方承