第2013年造價員土建專業(yè)培訓(xùn)-二部分建筑面積與腳手架計算

關(guān)鍵詞：層高、凈高、永久性頂蓋、圍護結(jié)構(gòu)關(guān)鍵數(shù)：2.20、2.10、1.20建筑面積計算的規(guī)定：1、單層建筑物（1）外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積。勒腳擴大的不算、不包括外墻抹灰，但保溫隔熱層要算（2）高度（層高）≥2.20m計算全面積，高度（層高）不足（＜）2.20m算一半。（3）坡屋頂內(nèi)，“凈高”＞2.10m，全算

1.20m≤凈高≤2.10m算一半凈高＜1.20m不算指設(shè)計加以應(yīng)用的才算，否則不算（4）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的：P221“層高”≥2.20m全算層高＜2.20m算一半。（沒有設(shè)不足1.20m的不算，因為局部樓層不會低于1.20m）

有圍護結(jié)構(gòu)的按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。建筑面積計算規(guī)則凈高2、多層建筑物（1）為各層之和，規(guī)則同上（2）坡層頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計加以應(yīng)用，看凈高

“凈高”＞2.10m，全算

1.20m≤凈高≤2.10m算一半設(shè)計不利用或凈高＜1.20m不算4、地下室、半地下室（車間、商店、車站、倉庫等）包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻（結(jié)構(gòu)主體的）上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。5、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用，但無圍護結(jié)構(gòu)的，按其利用部位水平面積（結(jié)構(gòu)底板面積）的1/2計算。設(shè)計不加以利用的一律不計算面積。（無圍護結(jié)構(gòu)不受層高限制，一律算1/2，其它情況也適用）6、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積

.7、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋不算。P226/2278、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。9、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。只有一層（同一樓層中，層高同本樓層的）不算。

11、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺（車棚、貨棚、站臺等），應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

12、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。10、建筑物有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、眺望間等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。13、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面和外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。17、建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。無論是否封閉（全封、半封）。14、室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算面積。

15、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算方法一致，不受層高限制。16、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋的不計算面積。22、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。21、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。計算陽臺、雨蓬時有影響了。18、同11。19、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積，其高低跨內(nèi)內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。20、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。☆不計算建筑面積的1、建筑物通道。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、寬度在2.10m以內(nèi)的雨蓬。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動扶梯、自動人行道。9、獨立大煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道、地道隧道等構(gòu)筑物。建筑面積計算要點：關(guān)鍵數(shù)字：2.2m（大于等于），平的，看層高2.1~1.6（三個區(qū)間）斜的，看凈高2.1還用于雨蓬（必須大于時，才算一半）1/2層高/凈高不足時，陽臺與雨蓬，無圍護結(jié)構(gòu)關(guān)鍵詞：永久性頂蓋，沒有時不算

圍護結(jié)構(gòu)，有，且滿足層高/凈高時，算全（陽臺除外）

無，無論層高，只算一半

設(shè)計加以應(yīng)用，應(yīng)用才算案例：計算建筑面積，單層建筑物，層高3m，軸線對中，墻厚均為240。計算L中、L外若該建筑為四層，層高均為3m，圖S4處為陽臺（全凹陽臺，二、三、四層有），計算建筑面積。若S4處陽臺為半凹半挑，計算陽臺的建筑面積。例：某別墅二層，層高3m，墻體除注明者外均為200mm厚加氣混凝土墻，軸線位于墻中。外墻（包括陽臺）采用50mm厚聚苯板保溫。計算二層建筑面積。該別墅圖陽臺改臺階即成一層平面圖，計算該別墅的建筑面積。任務(wù)：計算建筑面積2007年江蘇省建設(shè)工程造價員資格考試試題一、（本題25分）如圖，某多層住宅變形縫寬度為0.2m，陽臺水平投影尺寸為1.8×3.6m（共18個），雨蓬水平投影尺寸為2.6×4.0m，坡層面閣樓室內(nèi)凈高最高點為3.65m，坡屋面坡度為1：2，平屋面女兒墻頂面標高為11.60m，請按建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005計算下圖的建筑面積，并按時04年計價表規(guī)定計算外墻腳手架工程量。4117.08任務(wù)：2009年江蘇省造價員考試土建案例試題一、某現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)別墅如下圖所示，外墻為370厚多孔磚，內(nèi)墻為240厚多孔磚（內(nèi)墻軸線為墻中心線），柱截面為370×370mm（除已標明的外，柱軸線為柱中心線），板厚為100mm，梁高為600mm。室內(nèi)柱、梁、墻面及板底均做抹灰。坡屋面頂板下表面至樓面的凈高的最大值為4.24m，坡屋面為坡度1：2的兩坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸為2.10×3.00m,YP2水平投影尺寸為1.50×11.55m,YP3水平投影尺寸為1.50×3.90m。請按建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005）和江蘇省04年計價表規(guī)定，計算：1、建筑面積；2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架；3、一層抹灰腳手架；4、外墻砌筑腳手架（山墻外墻腳手架算至山尖1/2處）；5、外墻抹灰腳手架。[考點]一、建筑面積計算（GB/T50353-2005）；[具體考點]關(guān)于建筑面積：（1）、多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算：二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。（2）、坡屋頂建筑面積的計算：利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。（3）、雨篷建筑面積的計算：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。（4）臺階不計算建筑面積。另：本題沒有陽臺、沒有伸縮縫。參考答案：1、建筑面積