2024全新房屋買賣合同平房下載

2024全新房屋買賣合同平房合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）將于__________年__________月__________日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜由賣方負責(zé)，如有任何因戶口問題導(dǎo)致的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用至過戶時止，由賣方承擔(dān)；過戶后的一切公共事業(yè)費用由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用至過戶時止，由賣方承擔(dān)；過戶后的一切管理費用由買方承擔(dān)。4.4買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行與該房屋相關(guān)的所有租賃合同和物業(yè)合同。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.賣方身份證明

3.買方身份證明

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.物業(yè)管理合同

7.公共事業(yè)費用清單

8.租賃合同

9.物業(yè)合同

10.付款憑證

11.過戶手續(xù)辦理指南

12.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定支付房款，認定為違約行為。

3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

4.賣方未能履行戶口遷出義務(wù)，認定為違約行為。

5.買方未能履行管理費用支付義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。

2.身份證號碼：指個人身份的唯一標(biāo)識號碼，用于確認個人身份。

3.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。

5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)而收取的費用。

6.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護小區(qū)公共設(shè)施的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞。

解決辦法：賣方應(yīng)在交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時修復(fù)或退還部分房款。

2.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜。如買方拒不支付，可依法申請仲裁或起訴。

3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.問題：戶口遷出事宜遇到困難。

解決辦法：賣方應(yīng)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶞贤?，了解遷出程序，積極配合辦理戶口遷出手續(xù)。如遇特殊情況，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.