2024二手房買賣違約起訴書

2024二手房買賣違約起訴書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同第二條約定的違約金比例支付違約金。4.3甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋天數(shù)的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.稅費(fèi)繳納憑證

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方未按時(shí)交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定的協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

4.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付房屋天數(shù)的違約金比例支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付房款金額的違約金比例支付違約金。

3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外的稅費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：甲乙雙方達(dá)成二手房買賣意向。

說明：雙方簽訂本合同，約定房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付及過戶等事項(xiàng)。

2.場景：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。

3.場景：乙方未按照約定時(shí)間支付