2024廠房物業(yè)委托管理合同

2024廠房物業(yè)委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為廠房的所有權人，愿意將其廠房委托給乙方進行物業(yè)管理，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托管理范圍1.2乙方負責對廠房進行日常物業(yè)管理，包括但不局限于安全防范、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條委托管理費用3.1乙方按照甲方提供的廠房物業(yè)管理費用標準，每月向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月的__________日前，將當月的物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導致物業(yè)管理費用變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第四條乙方的義務4.1乙方應確保廠房的安全穩(wěn)定，加強安全防范工作，確保甲方財產不受損失。4.2乙方應按照甲方提供的廠房物業(yè)管理方案，做好廠房的日常管理工作。4.3乙方應及時維修、養(yǎng)護廠房的設施設備，確保其正常運行。4.4乙方應保持廠房的環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化養(yǎng)護達到甲方要求的標準。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定的期限支付乙方物業(yè)管理費。5.2甲方應協(xié)助乙方進行廠房的日常管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方提出的合理建議給予充分重視，并積極采納。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費的__________%。6.2因乙方原因導致廠房發(fā)生安全事故、財產損失等，乙方應承擔全部賠償責任。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權證明2.廠房物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用標準明細4.廠房安全檢查報告5.廠房環(huán)境衛(wèi)生檢查報告6.綠化養(yǎng)護標準7.設施設備維護記錄8.物業(yè)管理合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付或未足額支付物業(yè)管理費的行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：指乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務的行為。3.廠房安全、環(huán)境衛(wèi)生不符合約定：指廠房的安全、環(huán)境衛(wèi)生狀況未達到合同約定的標準。4.設施設備維護不當：指乙方未按照約定的標準對廠房設施設備進行維修、養(yǎng)護，導致設備故障、損壞的行為。5.綠化養(yǎng)護未達到標準：指乙方未按照約定的標準對廠房綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，導致綠化效果不佳的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指廠房的所有權人，有權對廠房進行委托管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責廠房物業(yè)管理的乙方。3.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定，為甲方提供廠房物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方，相對于違約方而言。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費支付糾紛：甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方應及時與甲方溝通，明確支付責任，必要時可暫停提供物業(yè)管理服務。2.安全管理問題：發(fā)現(xiàn)廠房安全隱患，乙方應及時采取措施消除隱患，并向甲方報告。3.環(huán)境、綠化問題：乙方應加強環(huán)境、綠化區(qū)域的巡查、養(yǎng)護，確保環(huán)境衛(wèi)生和綠化效果。4.設施設備維修養(yǎng)護：乙方應建立設施設備維護檔案，定期進行維修、養(yǎng)護，確保設備正常運行。5.合同補充協(xié)議：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人