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文檔簡介
2024出租代理合同合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:電子郵箱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:電子郵箱:一、標的房產1.1甲方同意將位于______的標的房產出租給乙方代理出租。1.2標的房產的詳細信息如下:房產證號:房產面積:房產用途:1.3甲方應對乙方提供標的房產的真實性、合法性負責,如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方的義務2.1乙方作為甲方的代理,應盡最大努力尋找合適的承租方,并將標的房產租賃給承租方。2.2乙方應在甲方授權的范圍內與承租方簽訂租賃合同,并確保租賃合同的條款符合甲方的利益。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理與標的房產出租相關的各類手續(xù),包括但不限于產權轉移、物業(yè)管理等。2.4乙方應對標的房產的出租過程進行監(jiān)督和管理,確保出租過程的順利進行。2.5乙方應對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,未經甲方書面同意,不得向第三方披露。三、甲方的義務3.1甲方應向乙方提供標的房產的真實、完整、準確的信息,并確保乙方在出租過程中能夠順利地履行其職責。3.2甲方應對乙方在出租過程中產生的費用給予合理補償,具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在租賃合同簽訂后,按照約定向乙方支付代理費用。四、代理費用及支付方式4.1本合同的代理費用為______元(大寫:__________________________元整)。4.2甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內,向乙方支付代理費用。4.3乙方提供的發(fā)票抬頭為“______”。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內,如甲方提前解除或終止本合同的,應向乙方支付違約金,違約金為代理費用的______%。5.2在本合同有效期內,如乙方提前解除或終止本合同的,應向甲方支付違約金,違約金為代理費用的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:
1.標的房產的相關證明材料
2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本
3.甲方和乙方的法定代表人身份證明
4.房產證號和相關產權證明文件
5.租賃合同的樣本
6.代理費用支付憑證
7.甲方和乙方的銀行賬戶信息
8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用,或支付的代理費用低于合同約定的金額。
2.乙方未按約定時間找到合適的承租方,導致租賃合同未能在約定期限內簽訂。
3.乙方未經甲方授權,超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。
4.乙方未按約定時間向甲方支付租賃收入,或支付的金額低于合同約定的比例。
5.甲方未按約定時間向乙方提供標的房產的真實、完整、準確信息,導致乙方無法正常履行合同義務。
6.甲方未按約定時間向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有標的房產并有權將其出租給他人的一方。
2.代理方:指接受出租方委托,協(xié)助出租方尋找承租方并簽訂租賃合同的一方。
3.標的房產:指本合同約定的出租方擁有的房產。
4.租賃合同:指出租方和承租方簽訂的關于標的房產租賃的協(xié)議。
5.代理費用:指代理方為出租方提供代理服務所收取的費用。
6.違約金:指一方未履行合同約定的義務,應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間支付代理費用。
解決辦法:乙方應與甲方溝通,催促其按約定時間支付代理費用。如甲方仍不支付,乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。
2.問題:乙方未能在約定時間內找到合適的承租方。
解決辦法:乙方應加大尋找承租方的力度,可采取多種渠道進行推廣。如乙方確實無法在約定時間內找到合適的承租方,應與甲方協(xié)商延長合同期限。
3.問題:乙方未經甲方授權,超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。
解決辦法:乙方應嚴格遵守合同約定的代理范圍,如超出范圍簽訂合同,甲方有權解除合同并追究
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