2024出租代理合同

2024出租代理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于______的標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方代理出租。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.3甲方應(yīng)對乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理，應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租方，并將標(biāo)的房產(chǎn)租賃給承租方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的利益。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)出租相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理等。2.4乙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的出租過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保出租過程的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并確保乙方在出租過程中能夠順利地履行其職責(zé)。3.2甲方應(yīng)對乙方在出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1本合同的代理費(fèi)用為______元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方提供的發(fā)票抬頭為“______”。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料

2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方和乙方的法定代表人身份證明

4.房產(chǎn)證號和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

5.租賃合同的樣本

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.甲方和乙方的銀行賬戶信息

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，或支付的代理費(fèi)用低于合同約定的金額。

2.乙方未按約定時(shí)間找到合適的承租方，導(dǎo)致租賃合同未能在約定期限內(nèi)簽訂。

3.乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。

4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租賃收入，或支付的金額低于合同約定的比例。

5.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。

6.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方尋找承租方并簽訂租賃合同的一方。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出租方擁有的房產(chǎn)。

4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)租賃的協(xié)議。

5.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方。

解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找承租方的力度，可采取多種渠道進(jìn)行推廣。如乙方確實(shí)無法在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，應(yīng)與甲方協(xié)商延長合同期限。

3.問題：乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的代理范圍，如超出范圍簽訂合同，甲方有權(quán)解除合同并追究