2024借款房產(chǎn)擔保合同書

2024借款房產(chǎn)擔保合同書合同編號：__________借款房產(chǎn)擔保合同書1.名稱（或姓名）:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人（或負責人）:____________________

4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或姓名）:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人（或負責人）:____________________

4.聯(lián)系電話:____________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向貸款方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于：____________________。1.3甲方借款期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條擔保方式2.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供擔保。2.2擔保房產(chǎn)位于：____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.3擔保范圍包括但不限于甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條擔保的生效和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在甲方按期償還貸款本息及相關(guān)費用的情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理擔保解除手續(xù)。3.3甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，包括處置擔保房產(chǎn)。第四條違約責任4.1甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責任。4.2乙方未按照甲方的要求辦理擔保解除手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.還款計劃表

6.擔保授權(quán)書

7.擔保房產(chǎn)評估報告

8.擔保房產(chǎn)抵押登記證明

9.法律意見書

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用，構(gòu)成違約。

2.甲方提供的擔保房產(chǎn)信息不實或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照甲方的要求辦理擔保解除手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方擅自處分擔保房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需向貸款方借款的甲方。

2.擔保方：指為甲方借款提供擔保的乙方。

3.貸款方：指向甲方提供貸款的第三方。

4.擔保：指乙方以其名下房產(chǎn)為甲方借款提供擔保。

5.擔保權(quán)：指乙方在甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用時，依法行使的對擔保房產(chǎn)的權(quán)利。

6.違約金：指甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用時，應(yīng)支付給貸款方的違約費用。

7.損害賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)支付的賠償費用。

8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指貸款方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還貸款本息及相關(guān)費用：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，包括處置擔保房產(chǎn)，以償還貸款本息及相關(guān)費用。2.甲方提供的擔保房產(chǎn)信息不實或存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照甲方的要求辦理擔保解除手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方擅自處分擔保房產(chǎn)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.其他違反本合同約定的行為：

解決辦法：按照本合同約定的違約責任進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為滿足經(jīng)營或個人消費需求，向貸款方借款。

2.乙方作為擔保方，以其