2024書店租賃協(xié)議

2024書店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方持有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，用于開設(shè)書店及從事與書店相關(guān)的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并承擔(dān)租賃物所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本合同。5.3一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租賃物使用權(quán)證明文件

6.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)文件

7.雙方簽訂的租賃合同書面文件

8.租金支付憑證

9.相關(guān)費(fèi)用支付憑證

10.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或不符合租賃條件。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未依法納稅或未承擔(dān)租賃物相關(guān)費(fèi)用。

5.提前解除合同未按約定通知對方。

6.乙方在租賃期內(nèi)損害租賃物。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定或不符合使用目的。

解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方支付租金困難或逾期支付。

解決辦法：提前與乙方溝通，明確支付租金的期限和方式；逾期支付時，按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。

解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后乙方不遷離租賃物。

解決辦法：提前一個月書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：按照合同約定向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有適合開設(shè)書店的房產(chǎn)，并愿意出租。

2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)書店，并