含定金條款房屋買賣合同書合集

含定金條款房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*********身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******買方：*********身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)狀況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于***市*****區(qū)***路***小區(qū)**房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為***平方米(詳細面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準)，房地產(chǎn)證號碼為****，其他狀況********。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。其次條成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣***元(￥***)。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣***元(￥***)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣***元作為其次部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款①上述其次部分樓款民幣******元(￥***)須在簽署《***市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于***年***月***日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述其次部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《***市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新居產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款①買方須于交納定金后***天內(nèi)首期款人民幣***元(￥***)(注；詳細的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新居產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：*******。其中買方支付上述***項費用，賣方支付上述***項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為*******第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可商定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向***市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條******賣方：*****買方：*******日期：*****日期：*******含定金條款房屋買賣合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達成以下房屋買賣合同：甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]一、合同標的及價格1.標的物：位于[房屋地址]的房屋。2.性質(zhì)及用途：[房屋性質(zhì)及用途]。3.總價：人民幣[合同總價]元。二、付款方式1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金，金額為人民幣[定金金額]元。2.乙方應(yīng)在[約定時間]前支付合同總價的[支付比例]%作為首付款，并在約定時間之后支付剩余部分。三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋的所有權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛、沒有被司法機關(guān)查封、扣押或變賣的權(quán)利，如有任何糾紛，由甲方承擔法律責任。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)攜帶有效身份證件并一同前往房地產(chǎn)管理部門，辦理過戶手續(xù)。四、違約責任1.乙方違約：乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；如已過戶，乙方應(yīng)立即無償返還甲方所有權(quán)。2.甲方違約：甲方違約時，應(yīng)返還乙方雙倍定金。五、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，并具有約束力。2.爭議解決：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.所有未盡事宜雙方共同商定。六、附則1.合同份數(shù)：本合同正本共[合同份數(shù)]份，雙方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同條款變更：本合同條款如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并由雙方簽署生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：含定金條款房屋買賣合同書(第三篇)合同編號：XXXXX房屋買賣合同書甲方（賣方）：（個人/公司名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（買方）：（個人/公司名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲方是合法合規(guī)的房屋所有者，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：（具體地址）1.2戶型及面積：（描述房屋戶型、面積等）1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當提供有效的房屋權(quán)屬證明文件（例如房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等），確保其合法所有權(quán)。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：本次房屋買賣交易價格為人民幣（具體金額）元整。2.2付款方式：2.2.1買賣雙方在簽訂本合同時，買方向賣方支付定金為人民幣（具體金額）元整作為確認交易意愿。2.2.2買方在（具體時間）前，向賣方支付剩余款項人民幣（具體金額）元整，買方完成全部付款義務(wù)。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時限：買方在付款完成之日起（具體時間）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用：房屋過戶所需費用由買方承擔。3.3過戶方式：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1如果甲方違反本合同規(guī)定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)當立即無息退還乙方已支付的定金，并賠償乙方等額的違約金。4.2如果乙方違反本合同規(guī)定，不履行購買義務(wù)，乙方已支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條合同生效及爭議解決5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方代表簽字確認。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方的共同約束力。5.3本合同的簽署、履行及解釋均適