上海二手房買賣合同范本合集

上海二手房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*;位于第*層，共*(套)(間)，房屋結構為*，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米)，房屋用途為*;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為*。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.***************。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為**;土地使用權年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為**;該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應于本合同生效之日起**日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按**利率計算;自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關于產(chǎn)權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：*年*月*日XX*年*月*日XX簽于**XX簽于**上海二手房買賣合同范本(第二篇)上海二手房買賣合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________________住所/辦公地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號/法定代表人身份證號：__________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________________住所/辦公地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號/法定代表人身份證號：__________鑒于甲方是上海市合法所有權人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)證，并愿意出售該房產(chǎn)。乙方表示愿意購買該房產(chǎn)，并對雙方達成以下協(xié)議：第一條買賣物及價格1.1甲方同意將【房屋地址】的房產(chǎn)所有權轉讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2乙方應向甲方支付購房款項【購房總價】人民幣（大寫：______________________元整），支付方式及期限如下：第一期：【首付款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【首付款支付日期】。第二期：【中期款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【中期款支付日期】。第三期：【尾款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【尾款支付日期】。第二條房屋交付及驗收2.1甲方應在雙方簽署本合同后【交房期限】內，將房屋交付給乙方，并提供相應的房產(chǎn)證、物業(yè)使用證明等相關手續(xù)。2.2乙方應在房屋交付后【驗收房屋期限】內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在非法建筑、土地權益糾紛、嚴重結構安全問題等重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部房款。第三條違約責任3.1如果乙方逾期未支付購房款項的，應按逾期金額按日向甲方支付【逾期違約金】%的違約金。3.2如果甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付【交房延遲違約金】%的違約金。第四條法律適用與爭議解決4.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向上海市【所在地區(qū)】人民法院提起訴訟。4.2本合同的任何修訂或補充須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件的組成部分。【摘要】本合同編號為【合同編號】，是甲方（賣方）和乙方（買方）之間的上海二手房買賣合同。合同內容包括買賣物及價格、房屋交付及驗收、違約責任等。雙方同意在法律適用與爭議解決方面共同遵守，并予以合作與協(xié)商解決。甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________【注：此范本僅供參考，具體合同內容及要求請根據(jù)實際情況進行修改。如有法律問題，請咨詢專業(yè)律師?！可虾６址抠I賣合同范本(第三篇)上海二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：（賣方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：（買方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方位于上海市的二手房達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：______________2.建筑面積：______________3.使用權證號：______________4.房屋現(xiàn)狀：______________5.其他特殊說明：______________第二條交易價格1.本次買賣房屋的總價款為人民幣：______________（大寫：______________元整）2.甲方將收取的房屋價款于簽訂本合同之日起______________日內，以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及稅費1.過戶時間：______________2.過戶費用由甲、乙雙方按照上海市相關稅費標準承擔，具體由雙方協(xié)商確定。3.乙方應按照上海市相關規(guī)定繳納印花稅、契稅等相關稅費。第四條房屋權屬及真實性1.甲方保證其所出售的房屋權屬清晰，無他人權利糾紛。2.甲方應將房屋的相關證件（包括使用權證、產(chǎn)權證等）提供給乙方進行核實。3.若房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并全額賠償乙方。第五條違約責任1.甲乙雙方如一方違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失等。2.合同解除后，甲乙雙方應互相返還已交付的款項。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生