上海二手房買賣合同范本合集

上海二手房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*;位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：*年*月*日XX*年*月*日XX簽于**XX簽于**上海二手房買賣合同范本(第二篇)上海二手房買賣合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________________住所/辦公地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號/法定代表人身份證號：__________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________________住所/辦公地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號/法定代表人身份證號：__________鑒于甲方是上海市合法所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)證，并愿意出售該房產(chǎn)。乙方表示愿意購買該房產(chǎn)，并對雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣物及價(jià)格1.1甲方同意將【房屋地址】的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)【購房總價(jià)】人民幣（大寫：______________________元整），支付方式及期限如下：第一期：【首付款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【首付款支付日期】。第二期：【中期款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【中期款支付日期】。第三期：【尾款金額】人民幣（大寫：______________________元整），支付日期：【尾款支付日期】。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后【交房期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、物業(yè)使用證明等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后【驗(yàn)收房屋期限】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在非法建筑、土地權(quán)益糾紛、嚴(yán)重結(jié)構(gòu)安全問題等重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房款。第三條違約責(zé)任3.1如果乙方逾期未支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額按日向甲方支付【逾期違約金】%的違約金。3.2如果甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付【交房延遲違約金】%的違約金。第四條法律適用與爭議解決4.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向上海市【所在地區(qū)】人民法院提起訴訟。4.2本合同的任何修訂或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件的組成部分?！菊勘竞贤幪枮椤竞贤幪枴?，是甲方（賣方）和乙方（買方）之間的上海二手房買賣合同。合同內(nèi)容包括買賣物及價(jià)格、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等。雙方同意在法律適用與爭議解決方面共同遵守，并予以合作與協(xié)商解決。甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________【注：此范本僅供參考，具體合同內(nèi)容及要求請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有法律問題，請咨詢專業(yè)律師?！可虾６址抠I賣合同范本(第三篇)上海二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：（賣方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：（買方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于上海市的二手房達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：______________2.建筑面積：______________3.使用權(quán)證號：______________4.房屋現(xiàn)狀：______________5.其他特殊說明：______________第二條交易價(jià)格1.本次買賣房屋的總價(jià)款為人民幣：______________（大寫：______________元整）2.甲方將收取的房屋價(jià)款于簽訂本合同之日起______________日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶時(shí)間：______________2.過戶費(fèi)用由甲、乙雙方按照上海市相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)按照上海市相關(guān)規(guī)定繳納印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋權(quán)屬及真實(shí)性1.甲方保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰，無他人權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（包括使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等）提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。3.若房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額賠償乙方。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生