2024年簡單商鋪鋪面租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單商鋪鋪面租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營，雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆谑?建筑面積：平方米。二、租賃期限店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方給予乙方月的裝修期，即自____年____月____日至____年____月____日為裝修期，裝修期間免收租金，裝修期滿，無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時(shí)交納租金。三、租金及交納方式(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)1、第一年每月租金為人民幣_(tái)___元/月，(每個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣_(tái)___元;第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增%，每月租金為人民幣_(tái)___元/月，(每個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣_(tái)___元;____等等。起租日前天內(nèi)，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方個(gè)月租金作為押金(共計(jì)人民幣_(tái)___元)，甲方收到押金后乙方方可辦理進(jìn)場(chǎng)裝修。3、押金在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后，將剩余押金無息歸還給乙方。4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)的;3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費(fèi)用。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營，如違紀(jì)違法造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間，發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。九、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。十、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬達(dá)物業(yè)部各執(zhí)____份備案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡單商鋪鋪面租賃合同（二）商鋪鋪面租賃合同甲方：[商鋪出租方名稱]地址：[商鋪出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成本商鋪鋪面租賃合同（以下簡稱“本合同”），并同意按照以下條款和條件履行本合同：第一條租賃房屋信息1.甲方將位于[商鋪所在地]的商鋪鋪面，面積約為_____[填寫面積]平方米，坐落于[商鋪具體地址]，作為本次租賃的房屋（以下簡稱“本房屋”）。2.本房屋用途為商業(yè)用途，不得用于其他非商業(yè)用途。3.本房屋的租賃期限為_______年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金_______元（大寫：_____________________________元），租金包含稅費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金每月在當(dāng)月的_______號(hào)之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如果乙方未能按照本合同的規(guī)定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的_______%。3.如乙方租賃逾期未交租金超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還本房屋。第三條使用期限及條件1.乙方享有該商鋪房屋的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及配套設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)自行修繕房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及配套設(shè)施損壞的費(fèi)用，如有大的維修項(xiàng)目需要甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。3.乙方承諾不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课菀匀魏涡问匠鲎饨o其他單位或個(gè)人。4.乙方承諾合法使用該商鋪，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損害甲方的利益，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條保證金及返還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金_______元（大寫：_____________________________元），作為租賃期間的保證金。2.在租賃期滿并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無違約行為后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息返還給乙方。3.如果乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條解除合同1.本合同解除的情況包括但不限于乙方喪失經(jīng)營能力、出現(xiàn)重大違約行為等。2.在下列情況下，任一方均有權(quán)解除本合同并追究違約方的法律責(zé)任：(1)經(jīng)申請(qǐng)被宣告破產(chǎn)；(2)提供虛假資料，對(duì)方毫不知情較其合同項(xiàng)下其他重要義務(wù)；(3)連續(xù)數(shù)月未支付租金、滯納金等；(4)轉(zhuǎn)租或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓房屋；(5)合同約定的其他違約行為。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)仲裁并接受其裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力，乙方同意不得進(jìn)行抗訴。2.若發(fā)生超過一方通知乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)限后，當(dāng)事方還不能按照約定的期限和方式履行該承諾義務(wù)的情形，則通知方有權(quán)向另一方追究違約責(zé)任。第七條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效