2024年民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同模板抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月2024年民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同模板（二）【合同書(shū)】2024年民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同模板（三）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：[借款人姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[借款人證件類(lèi)型及號(hào)碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：[貸款人姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[貸款人證件類(lèi)型及號(hào)碼]聯(lián)系地址：[貸款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]鑒于甲方有急需資金的需求，乙方同意為甲方提供貸款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同：第一條貸款金額及借款用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）[借款金額]元整（￥[借款金額]）。1.2借款用途為：第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為自本合同生效之日起，至[貸款期限]年[貸款期限]月[貸款期限]日止。2.2利率為[利率]%，計(jì)算方式為每日適用利率等額本息還款。第三條質(zhì)押物3.1甲方同意將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本貸款的質(zhì)押物，作為保證其還款義務(wù)的擔(dān)保措施。3.2甲方保證其名下的質(zhì)押房產(chǎn)不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛和法律糾紛，并承諾未進(jìn)行任何形式的處分。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款，甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。4.2若甲方未履行還款義務(wù)超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)要求提前歸還全部借款，并將質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)。4.3若在變賣(mài)后仍有剩余款項(xiàng)時(shí)，剩余款項(xiàng)將歸還甲方。若變賣(mài)后的款項(xiàng)不足以?xún)斶€全部借款及利息時(shí)，甲方有義務(wù)補(bǔ)足對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。4.4甲方擅自處分質(zhì)押房產(chǎn)或發(fā)生其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)立即要求提前歸還全部借款，并追究甲方違約責(zé)任。第五條知情權(quán)和保密義務(wù)5.1甲方同意乙方在貸款期間及還款完畢前，有權(quán)了解并核實(shí)甲方身份、信用狀況和借款用途。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和有關(guān)此貸款合同的信息予以保密，不得擅自泄露或披露給第三方。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并成為雙方具有法律約束力的文件。6.2本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律予以處理。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：簽字：日期：