農(nóng)村宅基地房屋租賃協(xié)議

農(nóng)村宅基地房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【支付期限】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住要求，不存在安全隱患。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方對租賃房屋的正常使用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金【滯納金比例】的滯納金。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】一、附件列表對于“農(nóng)村宅基地房屋租賃協(xié)議”，可能需要的附件包括：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明或宅基地使用證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【催告期限】內(nèi)仍未支付的。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的。4.損壞房屋設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，且未在甲方指定期限內(nèi)修復(fù)的。5.違反法律法規(guī)：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動的。三、法律名詞及解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅的土地。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給他人使用、收益的一方。3.承租方：指出租方提供房屋的使用權(quán)、收益權(quán)的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時間。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確租賃期間的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：約定滯納金條款，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方改變房屋用途。解決辦法：明確房屋用途，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.問題：租賃期滿后房屋返還。解決辦法：約定租賃期滿后的房屋返還條件，包括房屋狀態(tài)等。5.問題：租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。五、適用場景1