2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同常用版根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)___元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：出租方(丙方)：_____身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：__________住址：_____住址：_____住址：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同常用版（二）甲方（出讓方）：【出讓方】身份證號(hào)：聯(lián)系地址：乙方（承受方）：【承受方】身份證號(hào)：聯(lián)系地址：鑒于甲方持有位于【商鋪地址】（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方將該商鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成如下約定，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪詳細(xì)信息1.甲方系商鋪的合法租賃人，已依法取得該商鋪的租賃權(quán)益。甲方有權(quán)依據(jù)本合同將商鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米租賃用途：【租賃用途】租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】租賃條件：【租賃條件】租金及支付方式：【租金及支付方式】其他約定：【其他約定】第二條轉(zhuǎn)讓條款1.甲方將商鋪的租賃權(quán)益以【轉(zhuǎn)讓方式】的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，并將商鋪的一切權(quán)益和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、租金收益權(quán)、返還保證金權(quán)等。2.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】），乙方同意按照約定時(shí)間和方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.乙方同意，自商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U權(quán)益，并履行與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的一切義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪等。第三條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)依法使用商鋪從事租賃用途。2.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定支付租金，并承擔(dān)商鋪使用期間的一切費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定維護(hù)商鋪的正常使用狀態(tài)，保證商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方同意，在商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后將商鋪返還給甲方，并保持商鋪的原狀的情況下歸還給甲方。第四條違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪和相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。2.如果乙方未按照租賃合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金或追究乙方的法律責(zé)任，并可以依法解除本合同。3.如果乙方未按照約定保持商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以整改，并可以依法解除本合同。第五條合同的變更和解除1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意修改、解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，致使本合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.在雙方同意變更或解除本合同的情況下，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，并接受該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【