2024年分期付款購房合同（四篇）

第頁共頁2024年分期付款購房合同分期付款購房合同甲方：（購房者）身份證號碼：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售的以下房屋的購買事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、購房基本情況1.1房屋信息：房屋坐落于：_____________（具體地址）房屋建筑面積：_________平方米房號：____________1.2西車位：未裝修2室2廳1衛(wèi)地上2層平方米，樓層：______層1.3東車位：未裝修2室1廳1衛(wèi)地上3層平方米，樓層：______層1.4銷售總價：人民幣______萬元（大寫：_________________），價格包括房屋建筑面積、裝修費用及其他相關費用等。1.5首期付款：人民幣______萬元（大寫：_________________）。甲方于簽署本合同時，支付首期款至乙方指定賬戶。首期款支付截止日期：_____________。1.6分期付款：甲方需按照以下分期付款計劃支付購房款項：（1）首期款：______萬元（已支付）；（2）第二期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（3）第三期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（4）第四期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（5）第五期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（6）第六期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（7）第七期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（8）第八期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（9）第九期款：______萬元，支付截止日期為：_____________；（10）第十期款：______萬元，支付截止日期為：_____________。1.7房屋交付日期：_____________。二、房屋交付與驗收2.1房屋交付責任：乙方承諾按照約定的房屋交付日期將房屋交付給甲方，并必須保證房屋的品質和功能符合國家相關規(guī)定。2.2房屋驗收：甲方收到房屋后應進行驗收，乙方應協(xié)助甲方進行驗收，并共同填寫《房屋交接驗收驗收書》。2.3房屋質量保修期：甲方收到房屋之日起，自______年_______月______日起計算，為房屋質量保修期。在保修期內，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方負責無償修復。2.4房屋產(chǎn)權：乙方應在甲方支付全部房款及相關費用后，辦理相關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權證書將由乙方提供給甲方。三、違約責任3.1甲方違約責任：若甲方未按照約定的時間和金額支付房款，則乙方有權解除合同，并申請追償相關損失。3.2乙方違約責任：若乙方未按照約定的時間和質量交付房屋，則甲方有權解除合同，并要求退還已支付的全部款項，同時申請賠償相關損失。四、其他約定4.1甲乙雙方承諾在履行本合同的過程中，不得采取任何損害對方權益的行為，如違反本約定，應承擔相應的法律責任。4.2本合同的任何修改、補充或附加約定，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。4.3本合同的履行、解釋、爭議解決等事宜均適用中華人民共和國的法律。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：日期：________________乙方簽名：日期：________________附：《房屋交接驗收表》甲方：姓名：聯(lián)系方式：乙方：姓名：聯(lián)系方式：房屋基本信息：房屋坐落于：____________________________房屋建筑面積：_____________平方米房號：_________________交接時間：_________________交接地點：_________________房屋交付情況：（請在相應的方框內打勾）1.房屋外觀外墻及屋頂問題：□無?有（甲方請詳細描述具體問題）2.房屋內部狀況：□無?有（甲方請詳細描述具體問題）3.設備設施問題：□無?有（甲方請詳細描述具體問題）4.其他問題：□無?有（甲方請詳細描述具體問題）甲方簽名：日期：________________乙方簽名：日期：________________2024年分期付款購房合同（二）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購住房一事達成如下協(xié)議：一、代購住房概況指定房屋地址：樓層區(qū)域：面積:開發(fā)單位：價格區(qū)間：二、定金支付甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方支付人民幣作為購買上述房屋之定金(以房管局收據(jù)為憑證)(或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證)。三、手續(xù)費雙方辦理定金交付手續(xù)后，當日甲方需向乙方支付手續(xù)費人民幣(以乙方收據(jù)為憑證)。四、辦理手續(xù)時間乙方負責于____年____月____日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。五、違約責任乙方到期如無法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，須個月內無條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關費用后退回房屋定金和手續(xù)費。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。(本協(xié)議一式兩份)，雙方簽字蓋章有效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年分期付款購房合同（三）賣房方(甲方)：_____身份證號碼：_____購房方(乙方)：_____身份證號碼：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于____的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：_____________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年分期付款購房合同（四）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣_____小寫。第三條乙方在簽訂本合同時，支付定金，即_____小寫。第四條乙方支付定金之日起個____月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。第八條甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手