2024年商品房產(chǎn)購銷合同格式范文（3篇）

第2頁共2頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同格式范文甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同格式范文（2）____年商品房買賣合同甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，具有出售商品房的權(quán)利。鑒于乙方同意購買甲方所出售的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況（一）房屋名稱：__________（以下簡稱本房屋）（二）房屋坐落：__________（具體地址）（三）建筑面積：__________平方米（四）建筑用途：__________（商業(yè)/住宅）（五）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）第二條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和期限（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)對本房屋進(jìn)行交付。（二）雙方約定本房屋的交房時間為：__________年月日。（三）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時，對本房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商品房交付驗(yàn)收證明書》。第三條商品房的價格和付款方式（一）本房屋的總價為：__________萬元（人民幣）。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付本房屋總價的__________%作為定金；剩余房款應(yīng)在交付房屋時一次性支付。（三）乙方支付房款時，應(yīng)當(dāng)向甲方出具有效的支付憑證。第四條商品房的權(quán)屬變動及稅費(fèi)（一）本房屋的權(quán)屬變動須按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。（二）本房屋的過戶稅、契稅、印花稅等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體金額由相關(guān)部門按照國家規(guī)定核定并由乙方支付。第五條商品房的保修和售后服務(wù)（一）甲方按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對本房屋進(jìn)行保修，并提供售后服務(wù)。保修期限為交付之日起__________個月。（二）乙方在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)本房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。（三）乙方在保修期滿后，如需繼續(xù)享受維修保養(yǎng)服務(wù)，可和甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條嚴(yán)禁違規(guī)行為（一）乙方不得擅自改動本房屋結(jié)構(gòu)或外觀，不得違規(guī)擴(kuò)建、拆改或增加其他附屬設(shè)施。（二）乙方不得將本房屋出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條合同的解除和違約責(zé)任（一）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償違約金。（二）如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（三）除非另有約定，雙方解除合同后，應(yīng)當(dāng)返還對方在本合同項(xiàng)下已支付的全部款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附加條款（一）本合同如有附加條款，則視為本合同的有效組成部分。（二）未盡事宜，雙方另行補(bǔ)充協(xié)商。第十條合同的生效和變更（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024年商品房產(chǎn)購銷合同格式范文（3）合同編號：甲方（賣方）：（公司名稱）___________________法定代表人：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：（個人/公司名稱）___________________法定代表人（個人）：___________________聯(lián)系地址（個人）：_________________________聯(lián)系電話（個人）：_________________________鑒于甲方是一家具備開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有完全的商品房產(chǎn)權(quán)，并擬向乙方出售下述商品房；鑒于乙方愿意購買該商品房，并同意接受甲方的出售條件；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1甲方是一家依法存在并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有購房資格，并具備出售該商品房的全部權(quán)利。1.2商品房房產(chǎn)證號：________________。1.3商品房詳細(xì)情況：（請詳細(xì)描述商品房的地址、面積、樓層、戶型、使用用途等信息）第二條商品房的價格和支付方式2.1商品房總價為人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金方式支付商品房的全部購房款，并在合同簽署后______天內(nèi)一次性支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在支付購房款同時繳納商品房的相關(guān)稅費(fèi)，具體包括但不限于：契稅、增值稅、印花稅等。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)上述稅費(fèi)。第三條商品房的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所售商品房的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并在交付前進(jìn)行必要的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)。3.2商品房的交付方式為乙方到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后取得房屋交付通知書，甲方根據(jù)房屋交付通知書辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，乙方前往相關(guān)機(jī)關(guān)領(lǐng)取商品房的不動產(chǎn)權(quán)證。第四條商品房的質(zhì)量保證4.1商品房的質(zhì)量保證期為自交付之日起______年。4.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方負(fù)責(zé)在接到通知后，及時派遣專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。4.3因乙方原因或不可抗力等因素造成的商品房損壞或質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款將不予退還。5.2若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商品房，甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延交付天數(shù)的______%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還已支付的購房款以及相應(yīng)的利息。5.3除非本合同另有約定，任何一方因不可抗力或其他無法預(yù)見或無法克服的原因不能履行或遲延履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。6.2即使發(fā)生爭議，本合同的其他條款仍然有效，不受爭議的影響。第七