2024商品房代理銷售合同書

2024商品房代理銷售合同書合同編號(hào)：__________第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________（地址），共計(jì)__________套，總面積為__________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3商品房的預(yù)售許可證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條代理銷售范圍和期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍為全體商品房，代理銷售期限自本合同簽訂之日起至商品房售罄之日止。2.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，全力以赴完成甲方委托的銷售任務(wù)，確保商品房的銷售進(jìn)度和銷售收入。第三條代理銷售權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的代理銷售商，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商品房進(jìn)行宣傳、推廣和銷售，并確保銷售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)對(duì)商品房的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等事項(xiàng)進(jìn)行自主決策，并報(bào)甲方備案。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)商品房銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、客戶投訴、售后服務(wù)等。第四條代理銷售報(bào)酬4.1乙方代理銷售商品房的報(bào)酬為銷售額的__________%。4.2乙方應(yīng)在每筆商品房銷售款項(xiàng)到賬后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的代理銷售報(bào)酬。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定和稅務(wù)要求，開具正規(guī)發(fā)票，并妥善處理銷售款項(xiàng)的稅務(wù)問題。第五條合同的解除和終止5.2在代理銷售期限內(nèi)，如甲方要求提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理銷售報(bào)酬的__________%。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方交還相關(guān)銷售資料和客戶信息。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方代理銷售資質(zhì)證明文件4.商品房銷售宣傳資料5.銷售合同范本6.財(cái)務(wù)發(fā)票和收據(jù)模板7.客戶信息記錄表8.銷售業(yè)績報(bào)告表9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理銷售期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行商品房的宣傳、推廣和銷售，視為違約。3.乙方未確保銷售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，造成甲方損失的，視為違約。4.乙方未按照約定支付代理銷售報(bào)酬，視為違約。5.乙方未按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定和稅務(wù)要求開具發(fā)票，視為違約。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)的，用于銷售的住宅或者其他建筑物。2.代理銷售：指乙方以甲方名義進(jìn)行的商品房銷售活動(dòng)。3.預(yù)售許可證：指商品房預(yù)售許可證書，由政府部門發(fā)放。4.產(chǎn)權(quán)證：指商品房產(chǎn)權(quán)證明，由政府部門發(fā)放。5.獨(dú)家代理：指乙方在代理銷售期限內(nèi)，享有對(duì)商品房的獨(dú)家銷售權(quán)。6.銷售任務(wù)：指甲方委托乙方在代理銷售期限內(nèi)完成的商品房銷售數(shù)量和銷售額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，增加廣告宣傳力度。2.客戶投訴：及時(shí)處理，積極與客戶溝通，維護(hù)甲方形象。3.售后服務(wù)問題：建立健全售后服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量。4.合同糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.稅務(wù)問題：按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定和稅務(wù)要求操作，如有疑問，咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，需要代理銷售商協(xié)助銷售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，希望獲得商品房的代理銷售權(quán)。3