2024二手房房產(chǎn)交易合同范本

2024二手房房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________二手房房產(chǎn)交易合同一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.3乙方了解并同意，購(gòu)買上述房屋需遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的__________作為違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的__________作為違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋過戶證明文件

7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買家支付給賣家的預(yù)付款。

3.滯納金：逾期支付房款的一方應(yīng)支付的違約金。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付的賠償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，嚴(yán)重者可要求解除合同。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可要求解除合同。

3.房屋過戶遇阻：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。

4.合同變更或解除：

解決辦法：簽訂書面變更或解除協(xié)議，按照協(xié)議執(zhí)行。五、所有