2024公積金貸款手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024公積金貸款手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋的用途為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付上述購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之二十作為定金，定金不計(jì)利息。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之六十。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之二十。3.4乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的戶口遷出。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的房屋資料相符。5.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)過(guò)戶給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.公積金貸款批準(zhǔn)函7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方違約。2.甲方未保證房屋的實(shí)際狀況與提供的房屋資料相符的，甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方違約。5.甲方、乙方其他違反本合同約定的行為，視同為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法登記在甲方名下的房屋所有權(quán)證明。2.公積金貸款：指由政府設(shè)立的住房公積金管理中心提供的購(gòu)房貸款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的購(gòu)房款的百分之二十。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.房屋實(shí)際狀況與提供的房屋資料不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.房屋過(guò)戶期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。5.其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房