2024二手房按揭買賣合同模板

2024二手房按揭買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：（甲方）姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（乙方）姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他用途（注明用途）。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按銀行貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證交予乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.他項(xiàng)權(quán)利證3.銀行貸款合同4.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證，構(gòu)成違約。2.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.他項(xiàng)權(quán)利證：指除所有權(quán)外，房屋上設(shè)定的其他權(quán)利證明。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證的交付手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房款的支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有