2024商業(yè)大廈物業(yè)管理服務合同

2024商業(yè)大廈物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)大廈的所有權人，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望乙方對商業(yè)大廈進行物業(yè)管理，以確保大廈的安全、整潔和高效運營。雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)性質：商業(yè)辦公

1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)管理服務內容（1）大廈的日常維修、保養(yǎng)和管理；

（2）大廈的安全保衛(wèi)工作；

（3）大廈的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（4）大廈的公共設施設備的維護保養(yǎng)；

（5）大廈的綠化工作；

（6）協(xié)調解決大廈內的各類突發(fā)事件；

（7）按照甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理服務內容進行不定期檢查，確保各項服務達到約定的標準。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月的前五個工作日內，向甲方提交上月物業(yè)服務費用的結算報告，經甲方確認后，甲方應在五個工作日內支付乙方服務費用。3.3如有特殊情況，導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致并書面確認。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。4.3雙方如提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照實際損失向乙方追償。5.3如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并按照逾期支付的天數向甲方追償滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商業(yè)大廈物業(yè)管理服務合同

2.甲方（物業(yè)所有權人）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方（物業(yè)管理公司）營業(yè)執(zhí)照復印件

4.物業(yè)管理服務內容清單

5.物業(yè)管理服務費用明細表

6.商業(yè)大廈物業(yè)基本情況說明書

7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按逾期支付的天數向甲方追償滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按實際損失向乙方追償。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司為物業(yè)所有權人提供大廈的日常維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施設備維護保養(yǎng)、綠化等工作。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.滯納金：指逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金。

4.補充協(xié)議：指雙方為補充本合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用。

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方逾期支付，乙方有權拒絕提供服務，并按逾期支付的天數向甲方追償滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按實際損失向乙方追償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商業(yè)大廈所