2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書范本

2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書范本合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓居間合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓土地的條件2.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，并負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。第三條土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓土地的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.土地評估報告

5.轉(zhuǎn)讓土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)法律法規(guī)文件

7.甲方與第三方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

3.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的土地使用權(quán)，屬于違約行為。

4.甲方未保證轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，屬于違約行為。

5.乙方未按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓土地：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.居間方：指協(xié)助甲方和乙方進行土地轉(zhuǎn)讓的第三方。

4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付土地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以加快辦理進度。

4.問題：轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為土地使用權(quán)人，希望將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方希望購