2024廠房出租合同書

2024廠房出租合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方出租給乙方的廠房面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的廠房平面圖為準。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。第三條廠房使用及維修3.1乙方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。3.2乙方應妥善保管廠房，確保廠房及附屬設施的安全，不得損壞或遺失。（1）甲方負責廠房的主體結構及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責廠房內(nèi)部及專用設施的維修。第四條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。4.2乙方應按照環(huán)保法規(guī)的要求，妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對環(huán)境造成污染。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為__________個月租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.廠房安全檢查報告5.環(huán)保審批文件6.租金支付證明7.廠房鑰匙交付證明8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定未履行合同約定的維修義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結構和用途未妥善保管廠房，導致廠房及附屬設施損壞或遺失3.違約行為的認定：依據(jù)合同約定的條款和相關法律法規(guī)進行認定甲方提供廠房不符合約定或未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任乙方未按約定支付租金或未按約定使用廠房，甲方有權要求乙方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，確保人身安全和設備安全7.環(huán)保要求：指按照國家環(huán)境保護法規(guī)對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新核實廠房面積，根據(jù)實際情況調(diào)整租金2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如發(fā)生延誤，應支付滯納金3.廠房維修責任劃分不清：解決辦法：雙方明確維修責任劃分，如有爭議，可委托第三方進行評估4.生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即啟動應急預案，嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行處理，必要時報告相關部門5.環(huán)保檢查不合格：解決